Saint-Mathieu

Vous rêvez d'espace, de charme et de possibilités? Propriété de style farmhouse avec plus de 55 000 pi² de terrain, idéale pour famille, passionné de projets ou petite fermette. 4 chambres, grandes pièces de vie lumineuses, garages et bâtiments accessoires pour atelier, rangement ou loisirs. Piscine creusée à remettre au goût du jour. Secteur paisible, à quelques minutes de l'A30. Une visite et vous verrez tout son potentiel.

Vous cherchez une maison qui a une âme, de l'espace et du potentiel? Cette propriété de style farmhouse, datant d'environ 1820, offre exactement cela. Nichée en pleine campagne, avec accès rapide à l'A30 et aux services, elle permet de profiter du calme sans renoncer à la commodité.

La maison propose plusieurs aires de vie chaleureuses et fonctionnelles: salon, salle familiale, salle à manger et solarium 3 saisons qui prolonge la belle saison et offre une vue privilégiée sur la cour. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir confortablement une famille, du télétravail ou une combinaison chambres / bureau / espace invités.

Le terrain de plus de 55 000 pi² est un vrai terrain de jeu pour qui aime l'espace, les projets ou la nature. Piscine creusée existante à démolir ou à restaurer selon les préférences de l'acheteur. Les garages détachés et bâtiments accessoires permettent d'envisager atelier, rangement d'équipement, loisirs ou petite vocation de type fermette, sous réserve des usages permis.

La propriété se trouve en zone agricole, dans un îlot déstructuré. Tout projet d'usage, d'agrandissement, de bâtiment additionnel ou de petite activité agricole devra être validé par les autorités compétentes. L'acheteur est invité à s'informer auprès de la municipalité, de la CPTAQ et de tout autre organisme concerné pour confirmer la conformité de ses intentions.

Afin d'offrir une démarche d'achat plus sereine, plusieurs documents sont disponibles: rapport d'inspection prévente indépendant (novembre 2025), rapport de condition de la cheminée et rapport d'évaluation. Ils présentent de façon transparente l'état des lieux et certains travaux à prévoir, typiques des propriétés d'âge comparable. L'acheteur pourra les consulter et, au besoin, faire ses propres inspections et vérifications.

À noter: la piscine creusée est à remettre en état ou à enlever.

Le poêle, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements ou aux exigences des assureurs.

Un héritier se garde un droit de premier refus. Veuillez laisser votre promesse d'achat ouverte pour 48 h.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais avec les garanties légales de titre.

Une visite s'impose pour apprécier le cachet des lieux et tout le potentiel du site.

Poele au bois (non conforme)

foyer extérieur

Vous cherchez une maison qui a une âme, de l'espace et dupotentiel? Cette propriété de style farmhouse, datantd'environ 1820, offre exactement cela. Nichée en pleinecampagne, avec accès rapide à l'A30 et aux services, ellepermet de profiter du calme sans renoncer à la commodité.La maison propose plusieurs aires de vie chaleureuses etfonctionnelles: salon, salle familiale, salle à manger etsolarium 3 saisons qui prolonge la belle saison et offreune vue privilégiée sur la cour. Avec ses 4 chambres, ellepeut accueillir confortablement une famille, du télétravailou une combinaison chambres / bureau / espace invités.Le terrain de plus de 55 000 pi² est un vrai terrain de jeupour qui aime l'espace, les projets ou la nature. Piscinecreusée existante à démolir ou à restaurer selon lespréférences de l'acheteur. Les garages détachés etbâtiments accessoires permettent d'envisager atelier,rangement d'équipement, loisirs ou petite vocation de typefermette, sous réserve des usages permis.La propriété se trouve en zone agricole, dans un îlotdéstructuré. Tout projet d'usage, d'agrandissement, debâtiment additionnel ou de petite activité agricole devraêtre validé par les autorités compétentes. L'acheteur estinvité à s'informer auprès de la municipalité, de la CPTAQet de tout autre organisme concerné pour confirmer laconformité de ses intentions.Afin d'offrir une démarche d'achat plus sereine, plusieursdocuments sont disponibles: rapport d'inspection préventeindépendant (novembre 2025), rapport de condition de lacheminée et rapport d'évaluation. Ils présentent de façontransparente l'état des lieux et certains travaux àprévoir, typiques des propriétés d'âge comparable.L'acheteur pourra les consulter et, au besoin, faire sespropres inspections et vérifications.À noter: la piscine creusée est à remettre en état ou àenlever.Le poêle, appareils à combustion et cheminées sont vendussans garantie quant à leur conformité aux règlements ou auxexigences des assureurs.Un héritier se garde un droit de premier refus. Veuillezlaisser votre promesse d'achat ouverte pour 48 h.La vente est faite sans garantie légale de qualité, auxrisques et périls de l'acheteur, mais avec les garantieslégales de titre.Une visite s'impose pour apprécier le cachet des lieux ettout le potentiel du site.