Muté sur la Rive-Sud ou à Saint-Jean-sur-Richelieu? Votre courtier de relocalisation
Militaires, policiers de la Sûreté du Québec et membres de la GRC : je planifie vos jours de recherche de logement, je vends votre maison actuelle et je coordonne tout avec votre programme de réinstallation.
Marc Pouliot est courtier immobilier chez RE/MAX Privilège depuis 2004 et membre du réseau SIRVA (anciennement BGRS). Il accompagne les militaires des Forces armées canadiennes, les policiers de la Sûreté du Québec et les membres de la GRC mutés à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Saint-Hubert et partout sur la Rive-Sud de Montréal, à l’achat comme à la vente, en français ou en anglais.
Vous êtes…
Cliquez sur votre situation pour voir ce qui vous est remboursé et comment je vous accompagne.
Ce que votre programme de réinstallation rembourse
Les principaux frais immobiliers d’une mutation sont remboursés. Bien les connaître vous évite de laisser de l’argent sur la table.
| Forces armées (FAC) | GRC | Sûreté du Québec | |
|---|---|---|---|
| Commission à la vente | Remboursée, selon les taux négociés du programme | Remboursée, selon les taux plafonds provinciaux | Honoraires du courtier remboursés (ou programme de relogement à prix garanti) |
| Notaire à l’achat | Remboursés | Remboursés (taux plafonds) | Remboursés |
| Taxe de bienvenue | Remboursée | Remboursée (frais pour titre clair) | Remboursée |
| Recherche de logement | Jusqu’à 5 jours sur place + déplacement | Jusqu’à 5 jours sur place + 2 jours de route | 3 jours payés + frais de voyage |
| Perte à la revente | 80 % de la perte, jusqu’à 30 000 $ | 80 % de la perte, jusqu’à 30 000 $ | Prix garanti + avance de fonds jusqu’à 400 000 $ |
Résumé à titre informatif, d’après la Directive sur la réinstallation des FAC (chapitre 8), la Directive sur la réinstallation de la GRC et le contrat de travail des policiers de la Sûreté du Québec 2022-2028 (article 22). Les conditions exactes de votre dossier sont confirmées par votre conseiller en réinstallation ou votre employeur.
La protection Tranquilli-T de RE/MAX, pour votre transaction
Avec une date d’affectation qui ne bouge pas, un retard de vente ou d’achat coûte cher. Votre transaction résidentielle avec moi profite de Tranquilli-T, le programme de protection offert par les courtiers RE/MAX participants, sans frais pour vous.
Délai et désistement
Si la transaction est retardée ou annulée (financement refusé, incendie, problème de certificat de localisation…) : hébergement temporaire, entreposage, pénalités du déménageur couverts jusqu’à 180 jours, après une franchise de 300 $.
Assistance juridique
Appels illimités avec des avocats membres du Barreau du Québec pendant la période de protection, ainsi qu’un accompagnement pour les petites créances et les règlements à l’amiable.
Décès
Une protection prévue au programme en cas de décès pendant la transaction, pour votre famille.
Programme de RE/MAX Québec offert par les courtiers participants, souscrit par la Compagnie d’assurance de l’Île-du-Prince-Édouard. Propriétés résidentielles admissibles au Québec (constructions neuves exclues); des conditions, limites et exclusions s’appliquent.
Vos jours de recherche, planifiés d’avance
- Un appel dès votre avis de mutation
Budget, besoins de la famille, écoles, date d’arrivée. - Les bons quartiers
Je cible les secteurs selon votre trajet vers la garnison, la base ou votre poste. - Visites vidéo avant de partir
Vous éliminez à distance ce qui ne convient pas. - Des journées sur place efficaces
Visites groupées des seules propriétés sérieuses, offre prête à partir. - Inspection, notaire, financement
Je coordonne les intervenants selon les exigences du programme. - La vente de votre maison
Si vous quittez la Rive-Sud : mise en marché adaptée à votre date de départ.
Où habiter selon votre affectation
Garnison Saint-Jean
Collège militaire royal et école de leadership et des recrues. Secteurs prisés : le Vieux-Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie, ainsi que Chambly et Carignan pour plus d’espace.
Saint-Hubert
438e Escadron tactique d’hélicoptères. Saint-Hubert, Greenfield Park, Brossard, Saint-Lambert et Saint-Bruno offrent des trajets courts et tous les services.
Montréal et postes de la Montérégie
Pour un poste à Montréal ou en Montérégie : Longueuil, Boucherville, Saint-Lambert et Brossard pour les ponts, ou La Prairie, Candiac et Sainte-Julie pour un rythme plus familial.
Parlons de votre mutation
Plus de 22 ans d’expérience et plus de 1 000 familles accompagnées. Je vous rappelle d’ici 24 h ouvrables.
Questions fréquentes
Dois-je obligatoirement passer par un courtier du réseau SIRVA (anciennement BGRS)?
Votre conseiller en réinstallation vous expliquera les règles qui s’appliquent à votre dossier. Travailler avec un courtier déjà membre du réseau SIRVA (anciennement BGRS) évite les délais : les formulaires, les taux de commission et les échéanciers du programme lui sont familiers. Je suis membre de ce réseau.
La taxe de bienvenue est-elle remboursée à l’achat?
Pour les militaires, la taxe de bienvenue est remboursée par le compte de base, tout comme les frais de notaire de l’achat. La Sûreté du Québec rembourse aussi la taxe sur les mutations immobilières et les frais d’actes notariés. Utilisez mon calculateur pour connaître le montant exact selon votre ville.
Comment profiter au maximum de mes jours de recherche de logement?
Appelez-moi dès la réception de votre message d’affectation ou de votre avis de transfert. On cible les quartiers selon votre trajet, je vous envoie les propriétés et des visites vidéo avant votre arrivée, et vos jours sur place servent uniquement à visiter les options sérieuses, avec une offre prête à partir.
Je quitte la Rive-Sud : pouvez-vous vendre ma maison?
Oui. La vente de la résidence d’un militaire ou d’un policier muté fait partie de mon service : analyse de la valeur marchande, stratégie adaptée à votre date de départ et coordination avec votre conseiller en réinstallation ou la Sûreté.
Quel est le programme de relogement de la Sûreté du Québec?
Selon le contrat de travail des policiers, la Sûreté établit la valeur marchande de votre résidence par deux évaluations indépendantes, vous offre un prix garanti et une avance de fonds pouvant atteindre 400 000 $. Si vous vendez vous-même avec un courtier, ses honoraires, le notaire et le certificat de localisation sont remboursés.
Couvrez-vous Saint-Jean-sur-Richelieu et Saint-Hubert?
Oui : Saint-Jean-sur-Richelieu (Garnison, Collège militaire royal), Iberville, Chambly, Carignan, et l’agglomération de Longueuil, dont Saint-Hubert (438e Escadron), Brossard, Saint-Lambert et Saint-Bruno.
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