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Calcul du net vendeur : combien vous restera-t-il après la vente?

Prix de vente, solde hypothécaire, pénalité, rétribution du courtier, notaire : estimez en une minute le montant qui vous restera vraiment en poche. Puis obtenez une évaluation gratuite pour remplacer le prix visé par une valeur réelle.

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Prix de vente visé Solde de votre prêt hypothécaire

Taux de votre prêt (%) Type de prêt

Pénalité de remboursement anticipé ($) Estimation : 3 mois d'intérêts. À taux fixe, la pénalité peut être plus élevée (différentiel de taux) : demandez le montant exact à votre prêteur.

Rétribution du courtier (%) Selon votre contrat de courtage. TPS et TVQ ajoutées. Notaire (quittance, $)

Certificat de localisation à refaire ($) Souvent entre 1 500 et 2 500 $ s'il n'est plus à jour. Autres frais ($) Déménagement, réparations, inspection…

Montant net estimé

—

Estimation générale. Les ajustements de taxes municipales et scolaires, le solde exact du prêt et la pénalité réelle sont confirmés par le notaire et votre prêteur.

Les frais d'un vendeur au Québec, expliqués

Frais	Qui paie	À savoir
Solde du prêt hypothécaire	Vendeur	Remboursé chez le notaire à même le prix de vente.
Pénalité de remboursement anticipé	Vendeur	Souvent 3 mois d'intérêts à taux variable; à taux fixe, parfois le différentiel de taux (plus élevé). Évitable si le prêt est transféré ou à l'échéance.
Rétribution du courtier	Vendeur	Selon le contrat de courtage, plus TPS et TVQ.
Notaire (quittance)	Vendeur	Les frais de l'acte de vente sont payés par l'acheteur; le vendeur paie la quittance de son prêt.
Certificat de localisation	Vendeur	À refaire s'il ne reflète plus l'état actuel de la propriété.
Ajustements de taxes	Selon les dates	Taxes municipales et scolaires réparties entre vendeur et acheteur à la date de la vente.
Taxe de bienvenue	Acheteur	Les droits de mutation ne sont pas payés par le vendeur.

Pour aller plus loin

Évaluation gratuite

Remplacez le prix visé par une valeur basée sur les ventes récentes de votre secteur.

Fiscalité de la vente

Résidence principale, immeuble à revenus, règle des 12 mois : ce que l'impôt prend, ou pas.

Vendre avant ou après avoir acheté

Les options pour ne pas porter deux hypothèques.

Questions fréquentes

C'est le montant qui vous reste après la vente, une fois le prêt hypothécaire remboursé et les frais payés : pénalité, rétribution du courtier et taxes, quittance chez le notaire, certificat de localisation et autres frais.

Non. Au Québec, les droits de mutation (taxe de bienvenue) sont payés par l'acheteur.

En vendant à l'échéance de votre terme, en transférant votre prêt vers votre prochaine propriété (portabilité) si votre prêteur le permet, ou en négociant avec lui. Demandez toujours le montant exact avant de signer.

C'est une estimation. Le notaire et votre prêteur confirment les montants exacts, notamment les ajustements de taxes et la pénalité réelle.

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« Mon conjoint et moi avons eu la chance d’être accompagnés par Marc Pouliot pour l’achat de notre toute première maison. Il a pris le temps de bien comprendre nos besoins, a répondu à toutes nos questions, et nous a guidés à chaque étape de l’achat. On a vraiment été impressionnés par la rapidité de ses réponses et de sa constante disponibilité. Grâce à lui, nous avons trouvé la maison parfaite et nous nous sommes sentis soutenus tout au long du processus. Un service humain, attentionné et vraiment rassurant pour un premier achat. Merci infiniment! »

« Nous avons choisi Marc Pouliot et son équipe (notamment Sonya Kertland) pour nous aider à vendre notre condo à Longueuil et à en acheter un autre à Gatineau. Pour nous faciliter la tâche, ils ont joué un rôle crucial en nous mettant en contact avec un agent (Danny Kingsbury) à Gatineau pour nous accompagner dans nos recherches et notre achat. Cela me démontre que Marc a un véritable esprit d'équipe pour répondre aux besoins de ses clients. Nous avons été très reconnaissants que Marc soit venu à la signature chez le notaire même s'il était encore en vacances. C'est un geste qui dépasse nos attentes et c'est ce qui nous rend encore plus reconnaissants de notre expérience. Merci encore ! »

« Donna et Marc ont travaillé en équipe pour nous aider, moi et et mon conjoint, à acheter notre première maison. Ils nous avaient été chaudement recommandés, et nous avons été pleinement satisfaits. Ils ont été à l'écoute de nos besoins, ont été très patients et nous ont accompagnés du début à la fin dans notre processus. Je les recommande donc à mon tour et n'hésiterais pas à faire affaire avec eux pour l'achat et la vente d'une prochaine maison! »