Programme exclusif RE/MAX

Les professionnels de la copropriété

Le programme Coproprié-T certifie les courtiers RE/MAX spécialisés en copropriété. Un réseau d'experts formés pour vous accompagner dans l'achat, la vente ou la gestion de condos — divises et indivises — partout au Québec.

POURQUOI CHOISIR UN COURTIER COPROPRIÉ-T?

Un courtier affilié Coproprié-T, c'est un expert formé aux réalités uniques du marché du condo au Québec

Formation spécialisée continue

Les courtiers affiliés Coproprié-T suivent des ateliers exclusifs et des mises à jour régulières sur les lois, la jurisprudence et les enjeux propres à la copropriété au Québec.

Maîtrise des déclarations de copropriété

Analyse approfondie des conventions, règlements d'immeuble, procès-verbaux d'assemblée et fonds de prévoyance — pour vous éviter les mauvaises surprises.

Connaissance du cadre juridique

Le droit de la copropriété évolue constamment. Un courtier Coproprié-T comprend les implications du Code civil, de la Loi 16 et des obligations des syndicats de copropriété.

UN PROGRAMME EN PARTENARIAT AVEC CONDOLEGAL.COM

L'expertise juridique de Me Yves Joli-Cœur au service de votre transaction

Me Yves Joli-Cœur, sommité en droit de la copropriété

Le programme Coproprié-T est développé en partenariat avec le fondateur et président de CondoLegal.com, Me Yves Joli-Cœur, reconnu comme l'une des plus grandes autorités en droit de la copropriété au Québec.

Ce partenariat unique garantit que les courtiers affiliés ont accès aux connaissances juridiques les plus pointues et les plus à jour du marché.

  • Ateliers de formation exclusifs
  • Capsules vidéo et balados spécialisés
  • Fiches techniques et outils pratiques
  • Mises à jour législatives continues
  • Standards de qualité de service élevés

CondoLegal.com

Fondé par Me Yves Joli-Cœur, CondoLegal.com est la référence québécoise en matière de droit de la copropriété, offrant ressources juridiques, formations et outils aux professionnels de l'immobilier.

TYPES DE COPROPRIÉTÉS COUVERTES

Une expertise adaptée à chaque forme de copropriété au Québec

Copropriété divise (Condo)

La forme la plus répandue : chaque propriétaire possède sa fraction privative (son unité) et une quote-part des parties communes.

  • Unité de condo en tour ou en rangée
  • Loft, penthouse, condo de luxe
  • Maison de ville en copropriété
  • Condo commercial ou mixte

Copropriété indivise

Les copropriétaires partagent la propriété de l'ensemble de l'immeuble sans division formelle en lots privatifs. Un cadre juridique distinct qui nécessite une expertise particulière.

  • Duplex ou triplex en indivision
  • Convention d'indivision
  • Financement et assurances spécifiques
  • Droits de préemption et de retrait

QUESTIONS FRÉQUENTES

Tout ce que vous devez savoir sur la copropriété et le programme Coproprié-T

Un courtier affilié Coproprié-T a suivi une formation spécialisée en copropriété incluant le cadre juridique, l'analyse de déclarations de copropriété, la Loi 16, les fonds de prévoyance et les conventions d'indivision. Cette formation continue lui permet de vous accompagner de façon plus pointue et de détecter les enjeux que d'autres pourraient manquer.
Le fonds de prévoyance est la réserve financière du syndicat de copropriété destinée aux travaux majeurs (toiture, fenêtres, ascenseur, etc.). Un fonds insuffisant signifie des cotisations spéciales imprévues pouvant atteindre des milliers de dollars par copropriétaire. Un courtier Coproprié-T analysera ce fonds et l'étude de remplacement pour évaluer la santé financière de l'immeuble.
La Loi 16 (Projet de loi 16) modernise le droit de la copropriété au Québec. Elle impose notamment une étude du fonds de prévoyance, un carnet d'entretien obligatoire et renforce les obligations du syndicat en matière de transparence et d'entretien du bâtiment. Un courtier Coproprié-T connaît ces nouvelles obligations et peut vous guider dans leur respect.
En copropriété divise, chaque propriétaire possède un lot privatif distinct (son condo) et une quote-part des parties communes. En copropriété indivise, tous les copropriétaires partagent la propriété de l'ensemble de l'immeuble. La copropriété indivise implique un financement différent, des enjeux d'assurance spécifiques et nécessite une convention d'indivision solide.
Avant d'acheter un condo, il est essentiel d'examiner la déclaration de copropriété, les procès-verbaux des assemblées (au moins 3 dernières années), l'état des finances du syndicat, le fonds de prévoyance et son étude, le carnet d'entretien, et les règlements de l'immeuble. Un courtier Coproprié-T analysera tous ces documents pour vous.
Oui! Les condominiums (copropriétés divises) sont admissibles aux programmes Tranquilli-T (assistance juridique et garantie légale) et Intégri-T (protection contre les vices cachés). En combinant Coproprié-T avec ces deux programmes, vous bénéficiez de la protection la plus complète sur le marché.

Un courtier spécialisé pour votre projet condo

Que vous achetiez votre premier condo ou que vous vendiez une copropriété, bénéficiez de l'expertise d'un courtier affilié Coproprié-T pour une transaction en toute confiance.

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