Vendre pour acheter plus grand : réussir les deux transactions
Un bébé qui s'en vient, du télétravail, des ados qui ont besoin d'espace : passer à plus grand, c'est vendre et acheter en même temps. Je vous aide à obtenir le meilleur prix pour votre propriété et à trouver la bonne maison, sans vous retrouver avec deux hypothèques.
Par où commencer quand on veut acheter plus grand?
Par deux chiffres : la valeur réelle de votre propriété actuelle et votre capacité d'emprunt pour la prochaine. La différence entre les deux vous donne votre vrai budget. Ensuite seulement, on choisit l'ordre des transactions (vendre d'abord ou acheter d'abord) selon le marché de votre secteur.
Les points qui font la différence
Vos vrais besoins
Nombre de chambres, bureau, cour, sous-sol, garage : on distingue l'essentiel du « ce serait bien ».
La préapprobation
Avant de visiter, une préapprobation hypothécaire confirme votre budget et rassure les vendeurs lors de votre offre.
Votre prêt actuel
Transférer votre prêt (portabilité), le rembourser avec pénalité ou le combiner : le bon choix peut vous faire économiser des milliers de dollars.
Le secteur et les écoles
Écoles, parcs, transport, temps de trajet : je vous aide à comparer les villes de la Rive-Sud avec les données du marché.
Vendre au juste prix
Votre maison actuelle finance la prochaine : une mise en marché soignée et une négociation serrée font toute la différence.
Le bon ordre
Promesse conditionnelle à la vente, prêt-relais, dates coordonnées : voir mon guide vendre avant ou après avoir acheté.
Votre plan en 5 étapes
- Valeur et net vendeur : la valeur de votre propriété et le montant net après les frais.
- Préapprobation : avec votre institution ou un courtier hypothécaire, pour connaître votre budget réel.
- Stratégie d'ordre : vendre d'abord, acheter d'abord ou en même temps, selon le marché de votre ville.
- Recherche ciblée : alerte personnalisée et visites des propriétés qui cochent vos critères.
- Deux signatures coordonnées : dates de notaire et d'occupation alignées pour déménager une seule fois.
Questions fréquentes
On planifie votre prochain chez-vous?
Valeur de votre propriété, budget, stratégie : un plan clair pour vos deux transactions. Plus de 22 ans d'expérience et plus de 1 000 familles accompagnées.


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