Cette maison est-elle couverte par la garantie GCR?
Entrez l’adresse d’une maison neuve ou récente : voyez si elle est enregistrée au répertoire de Garantie de construction résidentielle (GCR), sa date de réception, les réclamations à son dossier et le statut de l’entreprise qui l’a construite.
Source : répertoire public de Garantie de construction résidentielle (GCR), copie mise à jour chaque matin. À titre informatif seulement : le répertoire officiel, votre contrat et GCR font foi. Marc Pouliot n’est pas affilié à GCR.
La garantie GCR en bref
Ce que dit GCR sur les protections après la réception de votre maison.
Malfaçons existantes et non apparentes à la réception.
Vices cachés, à compter de la réception du bâtiment.
Vices de conception, de construction ou de réalisation et vices du sol, à compter de la fin des travaux.
Les défauts doivent être dénoncés dans un délai raisonnable. La garantie est transférable : si vous achetez une maison récente, les protections qui restent vous suivent. Elle ne s’applique pas si la réception du bâtiment a lieu plus de 24 mois après la fin des travaux.
À Saint-Constant, par exemple, 760 bâtiments sont inscrits au répertoire GCR, dont 142 reçus depuis 5 ans.
Source : GCR — Les protections qui s’appliquent (consulté le 4 novembre 2026). Les montants maximums et les conditions complètes y sont détaillés.
Pourquoi vérifier avant d’acheter une maison récente
Une maison de moins de cinq ans peut encore être protégée par la garantie, mais seulement pour certains délais. Avant de faire une offre, il vaut la peine de savoir quand la maison a été reçue, si des réclamations ont déjà été déposées pour ce bâtiment, et si l’entreprise qui l’a construite est toujours accréditée. Je peux vérifier ces éléments avec vous avant votre offre.
Questions fréquentes
Quelles maisons sont couvertes par la garantie GCR?
Le plan de garantie est obligatoire pour les maisons unifamiliales (isolées, jumelées et en rangée), pour les condos situés dans un bâtiment de quatre unités superposées et moins, et pour les plex jusqu’au quintuplex. L’entreprise qui construit ces bâtiments doit être accréditée par GCR.
Combien de temps dure la garantie?
Selon GCR : un an pour les malfaçons existantes et non apparentes à la réception, trois ans pour les vices cachés suivant la réception du bâtiment, et cinq ans suivant la fin des travaux pour les vices de conception, de construction ou de réalisation et les vices du sol.
La garantie suit-elle la maison si je l’achète d’un premier propriétaire?
Oui. GCR indique que la garantie est transférable. Si vous achetez une maison récente pendant la période de garantie, les protections qui restent vous suivent.
Quels sont les montants maximums?
Pour les réparations après la réception, GCR indique notamment un maximum de 300 000 $ pour une maison unifamiliale isolée, jumelée ou en rangée non détenue en copropriété divise, et de 200 000 $ par logement pour un duplex à quintuplex (maximum de 1 000 000 $ pour un quintuplex). Les frais de relogement, de déménagement et d’entreposage sont couverts jusqu’à 6 000 $.
Que faire si je découvre un problème?
GCR indique que les défauts doivent être dénoncés dans un délai raisonnable. Consultez GCR pour la marche à suivre, et gardez des photos datées du problème. Avant d’acheter une maison récente, vérifiez où en sont les délais de garantie et s’il y a des réclamations au dossier du bâtiment.
Que veut dire « accréditation inactive »?
L’entreprise n’est plus accréditée par GCR. Le répertoire conserve quand même les informations des entreprises dont l’accréditation n’est plus active. Pour savoir ce que ça change pour votre bâtiment, informez-vous directement auprès de GCR.
Réponses tirées de garantiegcr.com et du répertoire des entreprises accréditées.