Utilisez vos REER pour acheter votre première maison
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) vous permet de retirer jusqu'à 60 000 $ de vos REER sans impôt pour financer l'achat de votre première propriété. Un avantage considérable pour les acheteurs de la Rive-Sud.
60 000 $
Retrait maximal par personne
120 000 $
Potentiel pour un couple
15 ans
Pour rembourser votre REER
Qu'est-ce que le RAP ?
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet aux acheteurs d'accéder à la propriété en utilisant leurs épargnes-retraite. Vous pouvez retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER sans payer d'impôt pour acheter votre première maison.
En tant que courtier RE/MAX sur la Rive-Sud de Montréal, j'accompagne chaque année de nombreux premiers acheteurs dans cette démarche, que ce soit à Brossard, Saint-Bruno, Longueuil, Chambly ou dans les municipalités avoisinantes.
Comment profiter du RAP même sans REER
Même si vous n'avez jamais cotisé à un REER, une stratégie simple vous permet de profiter du RAP. Voici les étapes :
- Empruntez — Obtenez un prêt REER auprès de votre institution financière
- Cotisez — Déposez le montant dans votre REER et obtenez un retour d'impôt
- Attendez 90 jours — Délai obligatoire avant de pouvoir retirer du RAP
- Retirez — Retirez les fonds sans impôt via le RAP et remboursez votre prêt REER
- Utilisez votre retour d'impôt — Ajoutez le retour d'impôt à votre mise de fonds
Vous disposez ensuite d'environ 15 ans pour rembourser votre REER, sans intérêt. C'est une méthode simple aux résultats formidables !
Pourquoi le RAP est idéal sur la Rive-Sud
La Rive-Sud de Montréal offre un excellent rapport qualité-prix pour les premiers acheteurs. Avec des propriétés souvent plus abordables qu'à Montréal, le RAP combiné aux prix attractifs de secteurs comme Saint-Hubert, Chambly ou Sainte-Julie rend l'accession à la propriété beaucoup plus accessible.
Comment je peux vous accompagner
En tant que courtier RE/MAX formé sur le RAP, je vous guide à chaque étape :
- Évaluation de votre capacité d'emprunt
- Coordination avec votre institution financière pour le processus REER/RAP
- Recherche de la propriété idéale sur la Rive-Sud
- Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés
QUESTIONS FRÉQUENTES
Tout savoir sur le Régime d'accession à la propriété
Prêt à devenir propriétaire ?
Je vous accompagne dans toutes les étapes, du RAP à la remise des clés. Consultation gratuite et sans engagement.