De plus en plus de Montréalais franchissent le pas et s'installent sur la Rive-Sud de Montréal. Cette tendance, particulièrement marquée depuis 2022, s'explique par la recherche d'un meilleur équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière. Longueuil, véritable porte d'entrée de la Montérégie, se positionne comme une destination de choix pour cette migration urbaine.
Un marché immobilier plus accessible qu'à Montréal
L'un des principaux avantages de déménager vers Longueuil réside dans l'écart de prix significatif avec l'île de Montréal. Selon les dernières données du marché, une propriété unifamiliale à Longueuil coûte en moyenne 15 à 20% moins cher qu'à Montréal, tout en offrant généralement plus d'espace.
Des opportunités d'investissement attractives
Le secteur du Vieux-Longueuil connaît une revitalisation remarquable, avec de nombreux projets de condominiums et de rénovations urbaines. Les quartiers résidentiels comme Saint-Hubert et les secteurs limitrophes à Brossard offrent également d'excellentes perspectives d'appréciation à moyen terme.
- Prix moyen d'une unifamiliale : 450 000$ à 650 000$
- Condominiums neufs : à partir de 280 000$
- Duplex et triplex : investissements rentables avec des rendements intéressants
Une qualité de vie supérieure sur la Rive-Sud
Longueuil offre un cadre de vie familial exceptionnel, combinant les avantages de la proximité urbaine avec un environnement plus paisible. Le parc Michel-Chartrand et les berges du fleuve Saint-Laurent constituent des espaces verts remarquables pour les loisirs et la détente.
Des services municipaux de qualité
La ville de Longueuil investit massivement dans ses infrastructures et services. Les écoles primaires et secondaires jouissent d'une excellente réputation, et l'offre de services de santé s'améliore constamment avec la proximité de l'Hôpital Charles-LeMoyne.
"Nos clients qui déménagent de Montréal vers Longueuil apprécient particulièrement l'espace supplémentaire pour leurs enfants, les stationnements gratuits et la tranquillité des quartiers résidentiels, tout en gardant un accès facile au centre-ville." - Marc Pouliot, RE/MAX Privilège
Une connectivité exceptionnelle avec le Grand Montréal
L'accessibilité constitue un atout majeur de Longueuil. Le métro de Longueuil-Université-de-Sherbrooke permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes, tandis que le réseau d'autoroutes facilite les déplacements vers Boucherville, La Prairie ou Saint-Bruno-de-Montarville.
Un réseau de transport en développement
Les projets d'expansion du transport collectif, notamment vers Candiac et Sainte-Julie, renforcent l'attractivité de la région. Le REM de l'Est, bien que reporté, maintient les perspectives d'amélioration des connexions inter-rives.
Un environnement économique dynamique en Montérégie
La Rive-Sud bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec de nombreuses entreprises technologiques et manufacturières. Les parcs industriels de Saint-Hubert et les zones d'affaires de Brossard créent de l'emploi local, réduisant les besoins de déplacement quotidien.
Des secteurs en croissance
- Technologies de l'information et aérospatiale
- Services financiers et professionnels
- Commerce de détail et restauration
- Services de santé et éducation
Les quartiers prisés pour s'installer à Longueuil
Chaque secteur de Longueuil présente ses particularités. Le Vieux-Longueuil attire les jeunes professionnels avec ses condos modernes et sa proximité du métro. Les familles privilégient souvent Saint-Hubert pour ses maisons unifamiliales et ses écoles réputées.
Conseils pour bien choisir votre secteur
L'accompagnement d'un courtier immobilier expérimenté de la région s'avère essentiel pour identifier le quartier correspondant à vos besoins spécifiques. Que vous recherchiez la proximité des transports, des écoles ou des espaces verts, chaque zone de Longueuil offre des avantages distincts.
