90 Rue Lapalme

Spacieux plain-pied Novoclimat avec garage double, situé dans un rond-point tranquille de Saint-Luc. Finition soignée, plafonds de 9 pi, planchers chauffants, cuisine avec comptoirs de quartz et immense véranda donnant sur une cour intime avec piscine creusée au sel. Sous-sol aménagé, 4 chambres, thermopompe centrale, système d'alarme, borne pour véhicule électrique. À proximité des services et accès rapide à l'autoroute.

Impeccable propriété construite en 2012 selon les normes Novoclimat, entretenue avec soin et régulièrement améliorée par ses propriétaires.

Rez-de-chaussée : Plafonds de 9 pieds, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique. Aire de vie ouverte, foyer au gaz au salon. Grande véranda trois saisons avec vue sur la cour. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec rangement.



Sous-sol : Entièrement aménagé : deux chambres supplémentaires, salle de bain complète, salle familiale spacieuse, seconde salle de lavage, atelier et plusieurs espaces de rangement.



Améliorations notables :

2016 : aménagement paysager complet, ajout de deux puits secs pour l'évacuation des gouttières, ajout d'un panneau électrique dans la remise. 2019 : système d'irrigation à l'avant et à l'arrière. 2021 : piscine creusée au sel, chauffée, contour en pierres et patio. 2022 : ajout d'une clôture de sécurité pour la piscine, thermopompe centrale, conversion en bi-énergie (Hydro-Québec -- tarif DT), remplacement de la vanité et du rangement de la salle de bain. 2023 : peinture du revêtement extérieur (portes, garage, persiennes, maison). 2025 : remplacement de la robinetterie de la douche principale.



Emplacement : Située dans un secteur paisible en rond-point, à proximité des écoles, services, parc, piste cyclable, golf, cégep et transport en commun. Accès rapide à l'autoroute 35.



INCLUSIONS : Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 supports à téléviseur, 1 borne de recharge pour véhicule électrique (extérieure), 2 installations pour bornes de recharge de véhicule électrique, piscine creusée au sel (chauffée) et ses accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage électrique avec manettes, système d'alarme relié, système d'irrigation (avant et arrière), tablette dans l'entrée, tablettes dans la salle de bain du rez-de-chaussée, étagère au sous-sol dans la salle de lavage, bar.