257 Rue St-Joseph, Sainte-Martine, QC J0S1V0

Triplex côte à côte offrant une configuration peu commune et une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Possibilité de double occupation avec un logement 5 1/2 et un logement 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Une option intéressante pour habiter une partie de l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour loger deux membres d'une même famille.

L'immeuble compte trois logements et est situé sur un terrain de 297,6 m2, au coin des rues Saint-Joseph et de la Station, à Sainte-Martine. Le zonage MXT-2 permet notamment l'usage trifamilial.

Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années. La toiture du logement principal a été refaite en membrane TPO en 2022, incluant des travaux au pontage, l'installation de ventilateurs et le retrait d'une cheminée non fonctionnelle.

En 2023, des travaux de drainage et de fondation ont été réalisés au 259, incluant l'installation d'un drain français à l'arrière et sur le côté gauche, une membrane élastomère, une membrane Delta, de la pierre et un drain à la fenêtre.

Les logements ont également bénéficié de rénovations intérieures au fil des dernières années. La façade extérieure sera rénovée, ce qui viendra compléter les travaux déjà réalisés.

Le certificat de localisation 2026 est disponible. L'immeuble est situé dans la zone MXT-2 et le rôle municipal confirme une utilisation de trois logements.

Une propriété à considérer pour ceux qui recherchent un triplex avec revenus, travaux importants déjà effectués et surtout une possibilité de double occupation. Venez voir sur place les différentes possibilités qu'offre cet immeuble.