Rg de la Barbotte, Lacolle

(( D O M A I N E D'E X C E P T I O N )) Situé à l'embouchure du Lac Champlain, à la source du Richelieu. Accès très privé
au site avec grand portail ouvert sur un immense terrain totalement paysager de 166000pc. MAISON PRINCIPALE de
prestige accompagnée de sa MAISON D'INVITÉS. Idéal pour famille ou hôtes de marque. Offerte entièrement meublée. ADD

Liste à être détaillée sur une annexe générale.

Les biens qui seront détaillés exclus en fonction de la liste détaillée des inclus qui seront à préciser lors de la négociation.

(( FANTASTIQUE SITE AU BORD DE L'EAU))
(( AUCUNE INCIDENCE À LA CRUE DES EAUX, TERRAIN HAUT))
(( DESCENTE DE BATEAU et QUAI PRIVÉ))
* TERRAIN *
- Pente douce de l'arrivée par le rang jusqu'au bord de l'eau;
- Clôture et portail d'entrée privé;
- Longue allée bordée d'arbres, entourée de verdure;
- Nombreux aménagements paysager, facile d'entretien;
- Vivaces, arbustes, arbres, pelouse, tout est entretenu avec soins;
- Une portion du terrain est drainé ayant déjà accueilli des vignes;
- Système en place, drainé vers la rivière;
- Enrochement de qualité au bord de l'eau, descente bétonnée;
* MAISON PRINCIPALE *
- UNIQUE!
- Plain pied sur dalle de béton offrant confort et qualité;
- Divisions et proportions uniques et agréables;
- Choix raffiné des matériaux, aménagements et ajouts;
- Cuisine de chêne latté au style très intégré;
- Comptoirs de granite, tuiles de marbre, sections chauffantes;
- 2 s/bains tout confort, vasque, bon goût assuré;
- Grand salon, plafond cathédrale, foyer au bois, vue exceptionnelle sur l'eau;
- Agrandissement pour la pièce Spa-piscine à exercice chauffée + - 2008;
- Système Dectron haute performance pour la ventilation;
- Pièce fenestrée, plafonds de cèdre, finition soignée;
- Facile d'entretien, entretenue par le spécialiste fermeture et ouverture;
- Solarium intégré avec terrasse extérieure et panneaux de toile électrique pour vent et soleil;
TOUT est aménager pour profiter au maximum du panorama et des saisons;
- Gloriette extérieure;
* BÂTIMENT ACCESSOIRE *
- Garage 45'x23' +-2004
- Studio artistique, bureau ou autre;
- Atelier de culture, ancien vignoble et pièce tempérée pour le vin;
- Génératrice au diesel autonome pouvant desservir tout le domaine privé, au besoin, avec allumage automatique;
- Mezzanine, établi, atelier et bien plus.
- Filage souterrain sur le domaine;
* MAISON D'INVITÉS *
- 2e maison totalement aménagée, construction 2004
CHOIX EXCLUSIF EN TOUS POINTS