Rue des Goélands, Lavaltrie

Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété bordée par la rivière St-Jean offre un cadre de vie
exceptionnel. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un quartier paisible, elle
allie fonctionnalité et bien-être. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et plus encore!

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur de fenêtre (salon) et aspirateur central avec accessoires le
tout donné sans garantie de qualité.

Remarques
Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété bordée par la rivière St-Jean offre un cadre de vie
exceptionnel. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un quartier paisible, elle
allie fonctionnalité et bien-être. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et plus encore!

Nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière SaintJean, cette belle propriété de 2005 combine
harmonieusement nature, confort familial et accessibilité. Avec ses 3 chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, elle
offre un espace de vie bien pensé, parfait pour une famille aujourd'hui et pour se projeter dans l'avenir. Son vaste terrain invite
à la détente, aux activités en plein air, ou à imaginer un jardin à votre image.
Écoles à proximité : Plusieurs établissements du Centre de services scolaire des Samares sont aisément accessibles, dont
les écoles primaires de la Source, des Eaux Vives, Jean Chrysostôme Chaussé et des Amis Soleils, ainsi que l'École
secondaire de la Rive une offre scolaire complète, pratique et rassurante pour les parents.
Loisirs et nature : Le secteur regorge d'espaces verts exceptionnels : le Parc GérardLavallée avec ses terrains de soccer,
tennis, baseball, modules de jeux, un complexe aquatique en été et des installations hivernales comme glissade et patinoire.
D'autres parcs comme Pierre Kemp, Siméon Martineau, Roger Lemelin, Jacques Auclair, Roland Miron, Yves Thériault, et le
Boisé du Chemin du Roy offrent des modules de jeux, pistes cyclables, sentiers, patinoires ou espaces de repos
Ainsi, sports, promenade, jeux ou détente en plein air deviennent une continuité de vie au quotidien.
Commodités et accessibilité : Lavaltrie séduit par son équilibre entre vie de village et lien direct vers les grandes villes. Les

commerces essentiels: épiceries, pharmacies, institutions bancaires ou garderies sont tous accessibles localement, tandis
que les accès rapides à l'autoroute 40, à la route 138 et à la route 131 facilitent les sorties vers Montréal, Repentigny ou
Joliette
Culture, musées et vie locale : Le quartier accueille des lieux culturels riches : le Café culturel de la Chasse galerie propose
spectacles, tandis que la Maison des contes et légendes et le musée de la Maison Rosalie Cadron à vocation patrimoniale
et muséale offrent une belle touche d'histoire et de charme local
Restaurants et vie quotidienne : Aux alentours, une belle palette de restaurants permet de varier les plaisirs du cafébistro
comme la Brûlerie du Roy, aux classiques bien aimés (Burger King, A&W), en passant par des adresses plus gourmandes
comme LeP'tit Cochon, Mito (sushi), ou Restaurant OBol Parfait pour une sortie en famille ou un lunch rapide à proximité.
Une région propice aux balades : En complément, les résidents peuvent s'aventurer sur la Route verte, idéale pour les
cyclistes -- elle traverse Lavaltrie et relie même les deux rives du SaintLaurent
Résumé des points forts :
Atouts
Vie familiale complète 4 chambres, grand terrain
Éducation de proximité 4 écoles primaires + 1 secondaire
Loisirs tout au long de l'année
Veuillez être informé que les visites débutent le 17 juin à la visite libre entre 14h et 16 hres. Les offres seront répondues à
compter du 21 juin en soirée.